3 Ruelle du Bief du Moulin, 89710 Montholon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle du Bief du Moulin, affiche un prix moyen de 687 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle du Bief du Moulin, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montholon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 977 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle du Bief du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle du Bief du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle du Bief du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle du Bief du Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle du Bief du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle du Bief du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle du Bief du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Ruelle du Bief du Moulin par rapport à la voie
Sur Ruelle du Bief du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 686 €/m². Avec un prix moyen de 687 €/m², le 3 Ruelle du Bief du Moulin se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle du Bief du Moulin par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle du Bief du Moulin se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Montholon et 44.1 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle du Bief du Moulin à Montholon
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle du Bief du Moulin est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
