8 Rue des Brosses, 89100 Nailly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Brosses, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue des Brosses, 89100 Nailly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nailly.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Brosses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Brosses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Brosses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Brosses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Brosses par rapport à la voie
Sur Rue des Brosses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 8 Rue des Brosses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Brosses par rapport à Nailly et à Yonne
À Nailly, le prix moyen des maisons atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Brosses se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Nailly et 16.77 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailly a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 817 €/m² au premier semestre 2020 à 1 365 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 8 Rue des Brosses à Nailly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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