2 Rue des Closeaux, 89100 Nailly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Closeaux, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Closeaux, 89100 Nailly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nailly.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Marie Navarre à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Closeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Closeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Closeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Closeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Closeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Closeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Closeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Closeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Closeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 2 Rue des Closeaux se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Closeaux par rapport à Nailly et à Yonne
À Nailly, le prix moyen des maisons atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Closeaux se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Nailly et -1.36 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailly a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 817 €/m² au premier semestre 2020 à 1 365 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 350 € au 2 Rue des Closeaux à Nailly, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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