2 Ruelle des Croix, 89100 Nailly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Croix, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°295 b et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Ruelle des Croix, 89100 Nailly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nailly.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Croix dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Croix par rapport à la voie
Sur Ruelle des Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 2 Ruelle des Croix se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Croix par rapport à Nailly et à Yonne
À Nailly, le prix moyen des maisons atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle des Croix se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Nailly et 29.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailly a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 817 €/m² au premier semestre 2020 à 1 365 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 750 € au 2 Ruelle des Croix à Nailly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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