1 Rue des Préaux, 89310 Nitry

Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 873 €

de 1 425 € à 2 137 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue des Préaux, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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À propos du 1 Rue des Préaux, 89310 Nitry

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nitry.
1 niveau - 582 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0196 - Feuille 000ZE

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 637 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Préaux

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Préaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 1 Rue des Préaux dans son marché local

Prix du 1 Rue des Préaux par rapport à la voie

Sur Rue des Préaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 1 Rue des Préaux se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Préaux par rapport à Nitry et à Yonne

À Nitry, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Préaux se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Nitry et 27.68 % au-dessus de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nitry a augmenté de 113.17 % sur 1 an et augmenté de 61.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2021 à 709 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie des Preaux, 89310 Nitry(1,825 €)

Route d'Avallon, 89310 Nitry(1,836 €)

Les Preaux, 89310 Nitry(1,739 €)

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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 1 Rue des Préaux à Nitry, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.