2 Rue Laurent Virginie, 89310 Nitry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laurent Virginie, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°2 x et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Laurent Virginie, 89310 Nitry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Nitry.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laurent Virginie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laurent Virginie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laurent Virginie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laurent Virginie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent Virginie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent Virginie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laurent Virginie dans son marché local
Prix du 2 Rue Laurent Virginie par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Virginie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 2 Rue Laurent Virginie se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laurent Virginie par rapport à Nitry et à Yonne
À Nitry, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Laurent Virginie se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Nitry et -7.36 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nitry a augmenté de 113.17 % sur 1 an et augmenté de 61.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2021 à 709 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 950 € au 2 Rue Laurent Virginie à Nitry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 699 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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