2 Voie des Preaux, 89310 Nitry

Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 872 €

de 1 425 € à 2 136 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Voie des Preaux, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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À propos du 2 Voie des Preaux, 89310 Nitry

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nitry.
1 niveau - 793 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000ZE

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 664 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Voie des Preaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie des Preaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 2 Voie des Preaux dans son marché local

Prix du 2 Voie des Preaux par rapport à la voie

Sur Voie des Preaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 2 Voie des Preaux se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Voie des Preaux par rapport à Nitry et à Yonne

À Nitry, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Voie des Preaux se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Nitry et 27.61 % au-dessus de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nitry a augmenté de 113.17 % sur 1 an et augmenté de 61.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2021 à 709 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Préaux, 89310 Nitry(1,813 €)

Route d'Avallon, 89310 Nitry(1,836 €)

Les Preaux, 89310 Nitry(1,739 €)

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Pour un prix net vendeur de 93 600 € au 2 Voie des Preaux à Nitry, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 170 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.