2 Rue Guerard, 89310 Noyers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guerard, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1696,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Guerard, 89310 Noyers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1696, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Miles de Noyers à 724 mètres
- - Ecole primaire à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guerard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guerard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guerard dans son marché local
Prix du 2 Rue Guerard par rapport à la voie
Sur Rue Guerard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 Rue Guerard se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guerard par rapport à Noyers et à Yonne
À Noyers, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guerard se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Noyers et 35.79 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyers a augmenté de 39.14 % sur 1 an et augmenté de 26.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 2 Rue Guerard à Noyers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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