2 Route de Genève, 89390 Nuits
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Genève, affiche un prix moyen de 683 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Genève, 89390 Nuits
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Nuits.
1 niveau - 1 logement - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Nuits sous Ravières à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Genève
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Genève. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Genève dans son marché local
Prix du 2 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 685 €/m². Avec un prix moyen de 683 €/m², le 2 Route de Genève se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Genève par rapport à Nuits et à Yonne
À Nuits, le prix moyen des maisons atteint 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Genève se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Nuits et -53.44 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nuits a augmenté de 18.35 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2021 à 583 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 150 € au 2 Route de Genève à Nuits, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 854 € en assurant vous-même les visites, ou 427 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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