1 Croles le Bas, 89560 Ouanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Croles le Bas, affiche un prix moyen de 822 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Croles le Bas, 89560 Ouanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ouanne.
2 niveaux - 1 logement - 345 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Croles le Bas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Croles le Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Croles le Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Croles le Bas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Croles le Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Croles le Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Croles le Bas dans son marché local
Prix du 1 Croles le Bas par rapport à la voie
Sur Croles le Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 1 Croles le Bas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Croles le Bas par rapport à Ouanne et à Yonne
À Ouanne, le prix moyen des maisons atteint 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Croles le Bas se situe 0 % en dessous de la moyenne de Ouanne et -43.97 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouanne a baissé de 49.56 % sur 1 an et baissé de 32.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 796 €/m² au premier semestre 2020 à 1 630 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 41 100 € au 1 Croles le Bas à Ouanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 028 € en assurant vous-même les visites, ou 514 € si le professionnel les prend en charge.
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