35 bis Avenue du Stade, 89100 Paron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue du Stade, 89100 Paron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paron Collège à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 112 mètres
- - Ecole maternelle Calmette à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Calmette à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 35 bis Avenue du Stade se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue du Stade par rapport à Paron et à Yonne
À Paron, le prix moyen des maisons atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Avenue du Stade se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Paron et 54.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue du Stade à Paron
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue du Stade est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paron, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paron a baissé de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 900 €/m² au premier semestre 2025.
