2 Passage de l’Échelotte, 89100 Paron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l’Échelotte, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l’Échelotte, 89100 Paron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Bois de Saint-Bon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 42 parkings - 1051 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 486 mètres
Ventes au 2 Passage de l’Échelotte
Les 4 ventes au 2 Passage de l’Échelotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l’Échelotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l’Échelotte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Échelotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Échelotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l’Échelotte dans son marché local
Prix du 2 Passage de l’Échelotte par rapport à la voie
Sur Passage de l’Échelotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 2 Passage de l’Échelotte se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l’Échelotte par rapport à Paron et à Yonne
À Paron, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l’Échelotte se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Paron et 8.17 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l’Échelotte à Paron
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l’Échelotte est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paron, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paron a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 100 € au 2 Passage de l’Échelotte à Paron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 603 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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