1 bis Place de la Fraternité, 89100 Paron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1 ter.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de la Fraternité, 89100 Paron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 744 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de la Fraternité, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de la Fraternité dans son marché local
Prix du 1 bis Place de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Place de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 1 bis Place de la Fraternité se situe 30 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de la Fraternité par rapport à Paron et à Yonne
À Paron, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de la Fraternité se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Paron et 9.67 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de la Fraternité à Paron
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de la Fraternité est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Paron, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paron a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 050 € au 1 bis Place de la Fraternité à Paron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 576 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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