3 Place de la Fraternité, 89100 Paron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Fraternité, affiche un prix moyen de 980 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 8 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Fraternité, 89100 Paron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Bois de Saint-Bon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 8 locaux - 24 parkings - 746 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 767 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 206 mètres
Ventes au 3 Place de la Fraternité
Les 5 ventes au 3 Place de la Fraternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Fraternité, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Fraternité dans son marché local
Prix du 3 Place de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Place de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 3 Place de la Fraternité se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Fraternité par rapport à Paron et à Yonne
À Paron, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Fraternité se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Paron et 29.8 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Fraternité à Paron
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Fraternité est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Paron, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paron a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 000 € au 3 Place de la Fraternité à Paron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 225 € en assurant vous-même les visites, ou 613 € si le professionnel les prend en charge.
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