2 Rue de l'Artisanat, 89100 Paron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Artisanat, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Artisanat, 89100 Paron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bois de Saint-Bon.
1 niveau - 1085 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Artisanat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Artisanat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Artisanat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Artisanat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Artisanat dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Artisanat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Artisanat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 2 Rue de l'Artisanat se situe 33.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Artisanat par rapport à Paron et à Yonne
À Paron, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Artisanat se situe 38.98 % au-dessus de la moyenne de Paron et 9.31 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Artisanat à Paron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Artisanat est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paron, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paron a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 2 Rue de l'Artisanat à Paron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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