6 Rue des Cerisiers, 89100 Paron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Cerisiers, 89100 Paron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Bois de Saint-Bon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 606 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 243 mètres
- - Ecole maternelle Calmette à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Calmette à 36 mètres
Ventes au 6 Rue des Cerisiers
Les 5 ventes au 6 Rue des Cerisiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 6 Rue des Cerisiers se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Cerisiers par rapport à Paron et à Yonne
À Paron, le prix moyen des appartements atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Cerisiers se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Paron et 0.89 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Cerisiers à Paron
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Cerisiers est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paron, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paron a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 25.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 305 €/m² sur la période récente.
