45 Rue du Mont Saint-Bernard, 89100 Paron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Mont Saint-Bernard, affiche un prix moyen de 919 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Mont Saint-Bernard, 89100 Paron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Bois de Saint-Bon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1578 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Saint-Bond à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 589 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Mont Saint-Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Mont Saint-Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Mont Saint-Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Mont Saint-Bernard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Mont Saint-Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Mont Saint-Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Mont Saint-Bernard dans son marché local
Prix du 45 Rue du Mont Saint-Bernard par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Saint-Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 45 Rue du Mont Saint-Bernard se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Mont Saint-Bernard par rapport à Paron et à Yonne
À Paron, le prix moyen des appartements atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Mont Saint-Bernard se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Paron et 25.41 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Mont Saint-Bernard à Paron
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Mont Saint-Bernard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Paron, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paron a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 25.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 305 €/m² sur la période récente.
