1 Allée de Véron, 89510 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Véron, affiche un prix moyen de 1 470 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Véron, 89510 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Passy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 86 parkings - 2835 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Beaujard à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 410 mètres
Ventes au 1 Allée de Véron
Les 14 ventes au 1 Allée de Véron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Véron dans son marché local
Prix du 1 Allée de Véron par rapport à la voie
Sur Allée de Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 1 Allée de Véron se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Véron par rapport à Passy et à Yonne
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Véron se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Passy et 19.61 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Véron à Passy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Véron est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a baissé de 2.26 % sur 1 an et augmenté de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 665 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 503 €/m² au premier semestre 2025.
