2 Rue du Bois de Bailly, 89510 Passy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois de Bailly, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Bois de Bailly, 89510 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Passy.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Beaujard à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bois de Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bois de Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois de Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois de Bailly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois de Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois de Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois de Bailly dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois de Bailly par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Bailly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 2 Rue du Bois de Bailly se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois de Bailly par rapport à Passy et à Yonne
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bois de Bailly se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Passy et -29.45 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a baissé de 36.69 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 056 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 709 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 750 € au 2 Rue du Bois de Bailly à Passy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 294 € en assurant vous-même les visites, ou 647 € si le professionnel les prend en charge.
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