2 Avenue du General Leclerc, 89140 Pont-sur-Yonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 15.16 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue du General Leclerc, 89140 Pont-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Pont-sur-Yonne.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont-sur-Yonne à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Restif de La Bretonne à 529 mètres
- - Collège Restif de La Bretonne à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 2 Avenue du General Leclerc se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du General Leclerc par rapport à Pont-sur-Yonne et à Yonne
À Pont-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du General Leclerc se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Pont-sur-Yonne et -6.95 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-sur-Yonne a augmenté de 22.63 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2023 à 1 352 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 2 Avenue du General Leclerc à Pont-sur-Yonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
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