4 Place du Fort, 89140 Pont-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Fort, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Fort, 89140 Pont-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pont-sur-Yonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont-sur-Yonne à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Restif de La Bretonne à 641 mètres
- - Collège Restif de La Bretonne à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Fort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Fort dans son marché local
Prix du 4 Place du Fort par rapport à la voie
Sur Place du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 4 Place du Fort se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Fort par rapport à Pont-sur-Yonne et à Yonne
À Pont-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Fort se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Pont-sur-Yonne et 5.21 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Fort à Pont-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Fort est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Pont-sur-Yonne, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-sur-Yonne a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 746 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 289 €/m² sur la période récente.
