18 Rue de Bourdeau, 89140 Pont-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bourdeau, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°14 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bourdeau, 89140 Pont-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pont-sur-Yonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 563 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont-sur-Yonne à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Restif de La Bretonne à 649 mètres
- - Collège Restif de La Bretonne à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bourdeau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bourdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bourdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bourdeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bourdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bourdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bourdeau dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bourdeau par rapport à la voie
Sur Rue de Bourdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 18 Rue de Bourdeau se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bourdeau par rapport à Pont-sur-Yonne et à Yonne
À Pont-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bourdeau se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Pont-sur-Yonne et 15.12 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bourdeau à Pont-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bourdeau est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Pont-sur-Yonne, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-sur-Yonne a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 746 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 289 €/m² sur la période récente.
