34 Rue du Gatinais, 89140 Pont-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Gatinais, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°23 et du 0.15 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Gatinais, 89140 Pont-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pont-sur-Yonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont-sur-Yonne à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Restif de La Bretonne à 459 mètres
- - Collège Restif de La Bretonne à 459 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Gatinais
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Gatinais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Gatinais dans son marché local
Prix du 34 Rue du Gatinais par rapport à la voie
Sur Rue du Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 34 Rue du Gatinais se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Gatinais par rapport à Pont-sur-Yonne et à Yonne
À Pont-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Gatinais se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Pont-sur-Yonne et 5.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Gatinais à Pont-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Gatinais est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Pont-sur-Yonne, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-sur-Yonne a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 746 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 289 €/m² sur la période récente.
