26 Rue du Guichet, 89140 Pont-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Guichet, 89140 Pont-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pont-sur-Yonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont-sur-Yonne à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Restif de La Bretonne à 713 mètres
- - Collège Restif de La Bretonne à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Guichet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Guichet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 26 Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 26 Rue du Guichet se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Guichet par rapport à Pont-sur-Yonne et à Yonne
À Pont-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Guichet se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Pont-sur-Yonne et 4.3 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Guichet à Pont-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Guichet est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Pont-sur-Yonne, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-sur-Yonne a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 746 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 289 €/m² sur la période récente.
