1 Rue Paul Rouif, 89140 Pont-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Rouif, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Rouif, 89140 Pont-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont-sur-Yonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5629 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0334 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont-sur-Yonne à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Restif de La Bretonne à 359 mètres
- - Collège Restif de La Bretonne à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Rouif
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Rouif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Rouif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Rouif, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Rouif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Rouif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Rouif dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Rouif par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rouif, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 1 Rue Paul Rouif se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Rouif par rapport à Pont-sur-Yonne et à Yonne
À Pont-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Rouif se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Pont-sur-Yonne et 11.69 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Rouif à Pont-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Rouif est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Pont-sur-Yonne, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-sur-Yonne a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 746 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 289 €/m² sur la période récente.
