2 Petite Ruelle, 89440 Précy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Ruelle, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Petite Ruelle, 89440 Précy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Précy-le-Sec.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1416 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Ruelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Ruelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Ruelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Ruelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Ruelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Ruelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Ruelle dans son marché local
Prix du 2 Petite Ruelle par rapport à la voie
Sur Petite Ruelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 2 Petite Ruelle se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Ruelle par rapport à Précy-le-Sec et à Yonne
À Précy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Petite Ruelle se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Précy-le-Sec et -12.2 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précy-le-Sec a augmenté de 40.96 % sur 1 an et augmenté de 48.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 480 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 400 € au 2 Petite Ruelle à Précy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 610 € en assurant vous-même les visites, ou 805 € si le professionnel les prend en charge.
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