3 Route de Cudot, 89116 Précy-sur-Vrin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Cudot, affiche un prix moyen de 869 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route de Cudot, 89116 Précy-sur-Vrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Précy-sur-Vrin.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Cudot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Cudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Cudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Cudot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Cudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Cudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Cudot dans son marché local
Prix du 3 Route de Cudot par rapport à la voie
Sur Route de Cudot, le prix moyen des maisons s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 3 Route de Cudot se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Cudot par rapport à Précy-sur-Vrin et à Yonne
À Précy-sur-Vrin, le prix moyen des maisons atteint 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Cudot se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Précy-sur-Vrin et -40.76 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précy-sur-Vrin a baissé de 48.47 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 828 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Route de Cudot
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 43 450 € au 3 Route de Cudot à Précy-sur-Vrin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 086 € en assurant vous-même les visites, ou 543 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis