4 Route de Cudot, 89116 Précy-sur-Vrin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Cudot, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route de Cudot, 89116 Précy-sur-Vrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Précy-sur-Vrin.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0356 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 121 mètres
Ventes au 4 Route de Cudot
Une vente a été recensée au 4 Route de Cudot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Cudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Cudot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Cudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Cudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Cudot dans son marché local
Prix du 4 Route de Cudot par rapport à la voie
Sur Route de Cudot, le prix moyen des maisons s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 4 Route de Cudot se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Cudot par rapport à Précy-sur-Vrin et à Yonne
À Précy-sur-Vrin, le prix moyen des maisons atteint 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Cudot se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Précy-sur-Vrin et -33.67 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précy-sur-Vrin a baissé de 48.47 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 828 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 650 € au 4 Route de Cudot à Précy-sur-Vrin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 216 € en assurant vous-même les visites, ou 608 € si le professionnel les prend en charge.
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