2 Rue des Ouches, 89800 Préhy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 1 312 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1750,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Ouches, 89800 Préhy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Préhy.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 2 Rue des Ouches se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ouches par rapport à Préhy et à Yonne
À Préhy, le prix moyen des maisons atteint 1 099 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ouches se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Préhy et -10.57 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préhy a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au deuxième semestre 2019 à 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 600 € au 2 Rue des Ouches à Préhy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 640 € en assurant vous-même les visites, ou 820 € si le professionnel les prend en charge.
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