2 Les Caves, 89500 Rousson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Caves, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°158 et de n°134.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Les Caves, 89500 Rousson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rousson.
1 niveau - 1 logement - 337 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousson - Les Caves X Chemin Des Caves à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1448 mètres
Ventes au 2 Les Caves
Une vente a été recensée au 2 Les Caves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Caves, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Caves dans son marché local
Prix du 2 Les Caves par rapport à la voie
Sur Les Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 2 Les Caves se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Caves par rapport à Rousson et à Yonne
À Rousson, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Caves se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Rousson et 1.7 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousson a augmenté de 85.71 % sur 1 an et augmenté de 100.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 843 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 600 € au 2 Les Caves à Rousson, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 865 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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