11 Rue Cognat, 89230 Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cognat, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 11 Rue Cognat, 89230 Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rouvray.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Cognat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cognat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cognat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cognat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cognat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cognat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cognat dans son marché local
Prix du 11 Rue Cognat par rapport à la voie
Sur Rue Cognat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 11 Rue Cognat se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cognat par rapport à Rouvray et à Yonne
À Rouvray, le prix moyen des maisons atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Cognat se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Rouvray et 26.08 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouvray a baissé de 14.95 % sur 1 an et baissé de 22.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2022 à 1 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
