8 Rue Cognat, 89230 Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cognat, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 8 Rue Cognat, 89230 Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Rouvray.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 167 mètres
Ventes au 8 Rue Cognat
Les 2 ventes au 8 Rue Cognat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cognat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cognat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cognat dans son marché local
Prix du 8 Rue Cognat par rapport à la voie
Sur Rue Cognat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 8 Rue Cognat se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cognat par rapport à Rouvray et à Yonne
À Rouvray, le prix moyen des maisons atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cognat se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Rouvray et 30.69 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouvray a baissé de 14.95 % sur 1 an et baissé de 22.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2022 à 1 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
