15 Rue Cognat, 89230 Rouvray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Cognat, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 15 Rue Cognat, 89230 Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Rouvray.
2 niveaux - 1 logement - 287 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Cognat
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Cognat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cognat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cognat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Cognat dans son marché local
Prix du 15 Rue Cognat par rapport à la voie
Sur Rue Cognat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 15 Rue Cognat se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Cognat par rapport à Rouvray et à Yonne
À Rouvray, le prix moyen des maisons atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Cognat se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Rouvray et 4.77 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouvray a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 22.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2022 à 1 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 850 € au 15 Rue Cognat à Rouvray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 921 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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