2 Voie Nouvelle, 89520 Sainpuits
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Nouvelle, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Voie Nouvelle, 89520 Sainpuits
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sainpuits.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 158 mètres
Ventes au 2 Voie Nouvelle
Les 2 ventes au 2 Voie Nouvelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Nouvelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 Voie Nouvelle par rapport à la voie
Sur Voie Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 2 Voie Nouvelle se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Nouvelle par rapport à Sainpuits et à Yonne
À Sainpuits, le prix moyen des maisons atteint 1 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Voie Nouvelle se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Sainpuits et -13.29 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainpuits a baissé de 11.53 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2020 à 1 500 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 600 € au 2 Voie Nouvelle à Sainpuits, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 590 € en assurant vous-même les visites, ou 795 € si le professionnel les prend en charge.
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