2 bis Rue d’Heure, 89100 Saint-Clément
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d’Heure, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°2 et de n°2 ter.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue d’Heure, 89100 Saint-Clément
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Guichard à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Courteline à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d’Heure
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d’Heure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d’Heure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d’Heure, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d’Heure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d’Heure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d’Heure dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d’Heure par rapport à la voie
Sur Rue d’Heure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 2 bis Rue d’Heure se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d’Heure par rapport à Saint-Clément et à Yonne
À Saint-Clément, le prix moyen des maisons atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue d’Heure se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Clément et 6.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clément a baissé de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2020 à 2 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 000 € au 2 bis Rue d’Heure à Saint-Clément, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 950 € en assurant vous-même les visites, ou 975 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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