12 bis Rue Vauban, 89100 Saint-Clément
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°12 ter et de n°14.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 bis Rue Vauban, 89100 Saint-Clément
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courlis à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Courteline à 641 mètres
Ventes au 12 bis Rue Vauban
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Vauban, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Vauban dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 12 bis Rue Vauban se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Vauban par rapport à Saint-Clément et à Yonne
À Saint-Clément, le prix moyen des maisons atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Vauban se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Clément et 14.04 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clément a baissé de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2020 à 2 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 12 bis Rue Vauban à Saint-Clément, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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