2 Passage des Iris, 89100 Saint-Denis-lès-Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Iris, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°1.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage des Iris, 89100 Saint-Denis-lès-Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St.denis Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Iris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Iris dans son marché local
Prix du 2 Passage des Iris par rapport à la voie
Sur Passage des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 2 Passage des Iris se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Iris par rapport à Saint-Denis-lès-Sens et à Yonne
À Saint-Denis-lès-Sens, le prix moyen des maisons atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Iris se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-lès-Sens et 64.35 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis-lès-Sens a augmenté de 61.31 % sur 1 an et augmenté de 26.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2022 à 1 536 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 550 € au 2 Passage des Iris à Saint-Denis-lès-Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 507 € si le professionnel les prend en charge.
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