6 Rue Charles Gounod, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 644 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles Gounod, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0606 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 356 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles Gounod, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 644 €/m². Avec un prix moyen de 644 €/m², le 6 Rue Charles Gounod se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles Gounod par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles Gounod se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles Gounod à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles Gounod est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
