2 Rue de l’Abreuvoir, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 544 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abreuvoir, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 587 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 989 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abreuvoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 543 €/m². Avec un prix moyen de 544 €/m², le 2 Rue de l’Abreuvoir se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Abreuvoir se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 55.84 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abreuvoir à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abreuvoir est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.26 € à 10.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
