30 z Rue de la Maladrerie, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 z Rue de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 z Rue de la Maladrerie, 89600 Saint-Florentin
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 520 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 30 z Rue de la Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 30 z Rue de la Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 z Rue de la Maladrerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 z Rue de la Maladrerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 z Rue de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 z Rue de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 z Rue de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 30 z Rue de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 30 z Rue de la Maladrerie se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 z Rue de la Maladrerie par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des maisons atteint 1 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 z Rue de la Maladrerie se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et -13.44 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 z Rue de la Maladrerie à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 30 z Rue de la Maladrerie est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florentin a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2020 à 929 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 050 €/m² sur la période récente.
