27 Rue de Landrecies, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Landrecies, affiche un prix moyen de 645 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°17 bis mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Landrecies, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 243 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Landrecies
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Landrecies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Landrecies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Landrecies, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Landrecies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Landrecies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Landrecies dans son marché local
Prix du 27 Rue de Landrecies par rapport à la voie
Sur Rue de Landrecies, le prix moyen des appartements s'établit à 645 €/m². Avec un prix moyen de 645 €/m², le 27 Rue de Landrecies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Landrecies par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Landrecies se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 47.65 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Landrecies à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Landrecies est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
