35 x Rue des Gouttières, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 x Rue des Gouttières, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 13.8 % à celui du n°41 et de n°33 x.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 35 x Rue des Gouttières, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Trecey.
3 niveaux - 1 logement - 1 parking - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0484 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 309 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1067 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 35 x Rue des Gouttières
Aucune vente n'a été recensée au 35 x Rue des Gouttières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 x Rue des Gouttières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 x Rue des Gouttières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 x Rue des Gouttières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 x Rue des Gouttières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 x Rue des Gouttières dans son marché local
Prix du 35 x Rue des Gouttières par rapport à la voie
Sur Rue des Gouttières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 35 x Rue des Gouttières se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 x Rue des Gouttières par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 x Rue des Gouttières se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et -9.94 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florentin a augmenté de 2.46 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2020 à 929 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 050 €/m² sur la période récente.
