24 Rue du College, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du College, affiche un prix moyen de 589 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du College, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 486 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du College
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du College au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du College, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du College dans son marché local
Prix du 24 Rue du College par rapport à la voie
Sur Rue du College, le prix moyen des appartements s'établit à 583 €/m². Avec un prix moyen de 589 €/m², le 24 Rue du College se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du College par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du College se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 52.07 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du College à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du College est de 9.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.53 € à 11.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
