22 Rue du Faubourg du Pont, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Faubourg du Pont, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 25.39 % à celui du n°8 x et de n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Faubourg du Pont, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Le Prieuré Est et Écarts.
1 niveau - 3103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 801 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 928 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Faubourg du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Faubourg du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Faubourg du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Faubourg du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Faubourg du Pont dans son marché local
Prix du 22 Rue du Faubourg du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 778 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 22 Rue du Faubourg du Pont se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Faubourg du Pont par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Faubourg du Pont se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et -26.73 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Faubourg du Pont à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Faubourg du Pont est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florentin a augmenté de 2.46 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2020 à 929 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 050 €/m² sur la période récente.
