8 Rue du Faubourg du Pont, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Faubourg du Pont, affiche un prix moyen de 771 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°21 x.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Faubourg du Pont, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Prieuré Est et Écarts.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 677 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Faubourg du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Faubourg du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Faubourg du Pont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Faubourg du Pont dans son marché local
Prix du 8 Rue du Faubourg du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 776 €/m². Avec un prix moyen de 771 €/m², le 8 Rue du Faubourg du Pont se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Faubourg du Pont par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des maisons atteint 1 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Faubourg du Pont se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et -41.77 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Faubourg du Pont à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Faubourg du Pont est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florentin a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2020 à 929 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 050 €/m² sur la période récente.
