3 Rue du Moulin Neuf, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin Neuf, affiche un prix moyen de 588 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin Neuf, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Prieuré Est et Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 581 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Moulin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Moulin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moulin Neuf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin Neuf dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 578 €/m². Avec un prix moyen de 588 €/m², le 3 Rue du Moulin Neuf se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin Neuf par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moulin Neuf se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 52.27 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin Neuf à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin Neuf est de 9.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.51 € à 11.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
