4 Rue Gaston Gallimard, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaston Gallimard, affiche un prix moyen de 589 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gaston Gallimard, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 335 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 954 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 169 mètres
Ventes au 4 Rue Gaston Gallimard
Une vente a été recensée au 4 Rue Gaston Gallimard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaston Gallimard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaston Gallimard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Gallimard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Gallimard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaston Gallimard dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaston Gallimard par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Gallimard, le prix moyen des appartements s'établit à 589 €/m². Avec un prix moyen de 589 €/m², le 4 Rue Gaston Gallimard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaston Gallimard par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gaston Gallimard se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 52.19 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gaston Gallimard à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gaston Gallimard est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
