2 x Ruelle des Tanneries, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 x Ruelle des Tanneries, affiche un prix moyen de 531 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°6 x.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 x Ruelle des Tanneries, 89600 Saint-Florentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 638 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 967 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 x Ruelle des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 2 x Ruelle des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 x Ruelle des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 x Ruelle des Tanneries, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 x Ruelle des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 x Ruelle des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 x Ruelle des Tanneries dans son marché local
Prix du 2 x Ruelle des Tanneries par rapport à la voie
Sur Ruelle des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 561 €/m². Avec un prix moyen de 531 €/m², le 2 x Ruelle des Tanneries se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 x Ruelle des Tanneries par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 x Ruelle des Tanneries se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 56.83 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 x Ruelle des Tanneries à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 2 x Ruelle des Tanneries est de 9.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.3 € à 10.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 39.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
