2 Chemin de César, 89150 Saint-Valérien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de César, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de César, 89150 Saint-Valérien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Valérien.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1298 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège du Gatinais en Bourgogne à 434 mètres
- - Ecole maternelle à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Charles Boullé à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de César
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de César, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de César dans son marché local
Prix du 2 Chemin de César par rapport à la voie
Sur Chemin de César, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 2 Chemin de César se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de César par rapport à Saint-Valérien et à Yonne
À Saint-Valérien, le prix moyen des maisons atteint 1 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de César se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Valérien et 8.04 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Valérien a augmenté de 48.86 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 024 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 2 Chemin de César à Saint-Valérien, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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