23 Rue de l’Abican, 89250 Seignelay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l’Abican, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 15.93 % à celui du n°30 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue de l’Abican, 89250 Seignelay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Seignelay.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 451 mètres
Ventes au 23 Rue de l’Abican
Une vente a été recensée au 23 Rue de l’Abican. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l’Abican
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l’Abican, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Abican
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Abican complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l’Abican dans son marché local
Prix du 23 Rue de l’Abican par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abican, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 23 Rue de l’Abican se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l’Abican par rapport à Seignelay et à Yonne
À Seignelay, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l’Abican se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Seignelay et -2.18 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignelay a baissé de 20.3 % sur 1 an et augmenté de 20.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 750 € au 23 Rue de l’Abican à Seignelay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 794 € en assurant vous-même les visites, ou 897 € si le professionnel les prend en charge.
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